Ipanema, o sonho de consumo carioca. A nova pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica revela um salto impressionante no mercado imobiliário do bairro mais charmoso do Rio. Foi registrado um crescimento de 294% nos lançamentos residenciais nos últimos três anos, impulsionado por incentivos urbanísticos como o programa Reviver Centro, o novo Plano Diretor e os projetos Mais Valia e Mais Valerá.
De 2019 a 2021, Ipanema teve uma média de 63 unidades lançadas por ano. Entre 2022 e 2024, esse número saltou para 214 unidades/ano.
“O impacto das novas regras é evidente. Modernização legal, segurança jurídica e estímulo à renovação urbana conseguiram destravar o mercado até mesmo em áreas já consolidadas”, destaca Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio.
Leblon, Gávea, Lagoa e Jardim Botânico seguem tendência de Ipanema
O estudo também mostra forte demanda nas regiões mais valorizadas do Rio — Ipanema, Leblon, Jardim Botânico, Gávea e Lagoa. Ipanema lidera em absorção, com 65,9% das unidades vendidas, e um preço médio de R$ 42 mil/m². No Leblon, o metro quadrado alcança R$ 58 mil.
“Esses valores refletem o apetite do mercado por localizações privilegiadas, com infraestrutura, oferta de serviços e qualidade de vida. Mas mostram também o desafio de viabilizar novos empreendimentos nessas áreas diante das restrições urbanísticas ainda vigentes em parte da cidade”, pontua Hermolin.
